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東京都豊島区

豊島区は副都心4区、および城北6区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
中銀南長崎マンシオン南長崎198074.34197138.8125.3西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅0,山手線「目白」駅7分
妙義坂マンション駒込3128072.15197242.0930.4山手線「駒込」駅,東京地下鉄南北線「駒込」駅3分
池袋第2ヒルハイム池袋本町396071.65197430.3731.6東武鉄道東上線「下板橋」駅4分
旭ヶ丘マンション南長崎6188071.14197157.5932.6西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅6分
旭ヶ丘マンション南長崎6188071.14197157.5932.6西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅6分
巣鴨ハイツ巣鴨4100071.24197830.7632.5山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「新庚申塚」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅9分
光建ハイムブリリアンス上池袋上池袋199071.34198430.5732.4山手線「池袋」駅,埼京線「池袋」駅7分
三田池袋北コーポ池袋本町175070.94196922.5933.2東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅7分
カクエイ・ハイホーム南長崎5120069.84196733.4135.9西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅5分
池袋ローヤルコーポ池袋31280706197336.2735.3東京地下鉄有楽町線「要町」駅1分
パールハイツ池袋池袋3265068.35197767.4139.3東京地下鉄有楽町線「要町」駅1分
大洋大塚マンション北大塚3125067.9319753140.3山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都荒川線「向原」駅7分
第二東長崎マイコーポ南長崎685067.23197120.2542西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅07分
コーポ高砂南池袋2250067.54197460.4841.3東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,山手線「池袋」駅04分
目白ヶ丘コーポ目白3180067.64196843.7441.2山手線「目白」駅,西武池袋・豊島線「池袋」駅,山手線「池袋」駅05分
ダイホープラザ目白目白5138066.55199031.5743.7西武池袋・豊島線「椎名町」駅,山手線「目白」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅3分
第三メゾンカタヤマ巣鴨2249066.33197656.5844東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,山手線「大塚」駅6分
グロリアスメイゾン池袋本町22880663198064.2244.9東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅8分
信和マンション 当 社 売 主 新耐震 角 部屋南大塚378865.94198717.4845.1山手線「大塚」駅,東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅,山手線「池袋」駅5分
豊島ハイツ長崎5200065.75197144.0145.4西武池袋・豊島線「東長崎」駅2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代は雑司ヶ谷の鬼子母神周辺は栄えていましたが、その他は農業地域だったようです。明治に入って駅ができると開発が進みました。

現在の地勢

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、池袋駅西口に丸池があり、そこから雑司ヶ谷に向かって弦巻川、千川から椎名町、熊野町、大塚へと蛇行する谷端川は暗渠となっています。弦巻川、谷端川、神田川周辺は標高が若干低いです。

河川

過去の浸水 shinsui map
浸水実績図より抜粋

ゲリラ豪雨、または台風による浸水と思われます。

南大塚1・2

洪水ハザードマップ kouzui arakawa map

神田川や、暗渠となっている弦巻川、谷端川、周辺は標高が若干低く洪水の可能性があります。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町1・2・4、 池袋1・3・4、 要町1・2、北大塚、駒込3・7、巣鴨、雑司が谷、高田、長崎1・2、西池袋1・5、西巣鴨1・3、東池袋2・5、南池袋、南大塚1・3、南長崎1、目白1・2・4

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町3、池袋2、要町3、上池袋4、駒込1・2・4・5・6、千川1・2、高松 千早、長崎3・4・6、西池袋2・3・4、西巣鴨2・4、東池袋1・3・4、南大塚2、南長崎2・3・4・5・6、目白3・5

地震

液状化予測
toshima jishin map

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、大塚の一部で液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

大塚1・2、北大塚3、巣鴨1

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
豊島ハイツ長崎5200066.45197144.0145.4西武池袋・豊島線「東長崎」駅2分2020-06-30
豊島ハイツ長崎5200066.45197144.0145.4西武池袋・豊島線「東長崎」駅2分2020-07-01
メゾン・ド・アベイユ南長崎674063.53198514.7150.3西武池袋・豊島線「東長崎」駅6分2020-06-30
巣鴨コーポラス巣鴨4349863.73197169.9350東京都三田線「巣鴨」駅,東京都荒川線「庚申塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅6分2020-06-30
シャローム大塚西巣鴨254806241994103.4253山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅8分2020-06-30
サーラ要町要町3248060.54197744.755.5東京地下鉄有楽町線「千川」駅,東京地下鉄副都心線「千川」駅3分2020-06-30
ドルメン大塚ビル北大塚2340058.84198058.2558.4山手線「大塚」駅,東京都荒川線「大塚駅前」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅1分2020-06-30
ワコー高田馬場マンション高田3202058.42197634.2958.9東京都荒川線「学習院下」駅,東京地下鉄東西線「高田馬場」駅,西武鉄道新宿線「高田馬場」駅6分2020-07-01
セントヒルズ巣鴨西巣鴨498058.33198916.5659.2東京都三田線「西巣鴨」駅,東京都荒川線「西ヶ原四丁目」駅5分2020-06-30
目白コーポ西池袋2349955.92196955.363.3山手線「池袋」駅,埼京線「池袋」駅,湘南新宿ライン宇須「池袋」駅6分2020-06-30

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都豊島区3934.582.8110.796.377.668.4
池袋本町1389972.895.5074.243.5
池袋本町22974.259.2065.85754
池袋本町31831.850.8006647
池袋本町45202.183.6102.406460.3
池袋13060116.9132.29400
池袋22359.289.5120107.5088.1
池袋33520.584.8115.9876959.4
池袋43150.881.9088.872.574
要町1000000
要町2000000
要町3000000
上池袋1000000
上池袋2000000
上池袋3000000
上池袋4000000
北大塚13754.384104888074
北大塚24547.682.5106.391.89066.9
北大塚32602.777.389.59078.355.7
駒込1544590.6109.5011171.1
駒込25094.389.10100810
駒込32254.552.800052.8
駒込45643.399.196115.2063.8
駒込5000000
駒込6000000
駒込728995100051
巣鴨14312.179.3991037573
巣鴨23388.773.8101.308455.2
巣鴨36568.6101.3107100.300
巣鴨44671.374.791.176.58150.3
巣鴨5274057.30066.539
千川18004900049
千川234808508500
雑司が谷1443279.6081.58663
雑司が谷22513.364.7008156.5
雑司が谷34518.682.90088.378.8
高田1320668.8940065.1
高田25770.597.780.51107563.3
高田33912.878.4087.9068.8
高松15368101010100
高松246807907900
高松32043.379.779.7000
千早1341062.2006858.3
千早22307.566.500066.5
千早3000000
千早49806200062
長崎13806.783950059
長崎2268075088.5048
長崎37904700047
長崎41216.766070064
長崎52863.249.700049.7
長崎6545685.3948100
西池袋1000000
西池袋2000000
西池袋3000000
西池袋4000000
西池袋5000000
西巣鴨13871.568.5080.37659.6
西巣鴨22938.763.381054.50
西巣鴨3447076.508075.60
西巣鴨41533.375.7084059
東池袋12324.976.31380070.6
東池袋22889.882.313791.38874.6
東池袋33967.783116107.2068.9
東池袋46597.4108.2134.5126.374.561.3
東池袋53730.780.9124.597.185.355.8
南池袋1000000
南池袋2000000
南池袋3000000
南池袋4000000
南大塚1288583.4101.79172.772.3
南大塚24495.694.311694.4072
南大塚3386881.7107.296.2061.7
南長崎1236070.610389.75331
南長崎2000000
南長崎3105063.300063.3
南長崎4000000
南長崎52844.469.111792062.9
南長崎61628.662.694.30038.8
目白16694.5106.10135.88056
目白210096.77200072
目白3251883.601049141
目白47094.382.1950800
目白5368274.298.507848

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