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東京都新宿区

新宿区は都心5区、および副都心4区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
パレドール新宿	新宿１	1100	63.3	4	1981	33.52	32.8	東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」駅,東京都新宿線「新宿三丁目」駅,山手線「新宿」駅	5分
セブンスターマンション中落合	中落合３	1000	63.3	4	1984	30.61	32.7	東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武池袋・豊島線「椎名町」駅,西武鉄道新宿線「中井」駅	4分
メイジャン神楽坂　４Ｆ　１Ｒ	岩戸町	990	62.6	4	1977	27.53	36	東京都大江戸線「牛込神楽坂」駅,東京地下鉄東西線「神楽坂」駅,東京地下鉄有楽町線「飯田橋」駅0	3分
ハラダ面影橋マンション	西早稲田３	2000	62.3	5	1977	54.12	37	東京都荒川線「面影橋」駅,東京地下鉄東西線「高田馬場」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅0	1分
早稲田ビル	西早稲田１	2550	62.5	3	1972	70.77	36	東京地下鉄東西線「早稲田」駅0,東京都荒川線「早稲田」駅,東京都荒川線「面影橋」駅	10分
早稲田ビル	西早稲田１	2550	62.1	3	1972	67.29	37.9	東京地下鉄東西線「早稲田」駅0,東京都荒川線「早稲田」駅,東京都荒川線「面影橋」駅	10分
下落合グリーンパーク	上落合１	1980	62.2	5	1969	52.65	37.6	西武鉄道新宿線「下落合」駅	2分
愛住ハイツ	愛住町	1780	62.1	5	1967	46.75	38.1	東京都新宿線「曙橋」駅,東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅	2分
高田馬場マンション	高田馬場３	1330	61.8	3	1968	33.63	39.6	山手線「高田馬場」駅,東京地下鉄東西線「高田馬場」駅,西武鉄道新宿線「高田馬場」駅	6分
メゾン高田馬場	高田馬場１	1290	61.8	4	1981	32.8	39.3	山手線「高田馬場」駅,東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅,東京地下鉄東西線「高田馬場」駅,西武新宿線「高田馬場」駅５	5分
ライオンズマンション桔梗	余丁町	2080	61.5	4	1979	50.83	40.9	東京都大江戸線「若松河田」駅,東京都大江戸線「東新宿」駅,東京都新宿線「曙橋」駅	4分
新宿ローヤルコーポ	西新宿８	840	61.2	5	1971	20.02	42	東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅,東京都大江戸線「都庁前」駅,山手線「新宿」駅	2分
柏木ローズマンション	北新宿３	1500	61.3	3	1973	36	41.7	総武・中央緩行線「大久保」駅,東京都大江戸線「東中野」駅0,山手線「新大久保」駅	7分
高田馬場ローヤルコーポ	西早稲田２	1300	61.2	4	1970	30.97	42	東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅,東京地下鉄東西線「高田馬場」駅,山手線「高田馬場」駅0	3分
城北台マンション	弁天町	1820	61	4	1970	42.4	42.9	東京都大江戸線「牛込柳町」駅,東京地下鉄東西線「神楽坂」駅0	5分
中落合マンション	中落合３	1980	61	4	1969	46.08	43	東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武池袋・豊島線「椎名町」駅,西武鉄道新宿線「下落合」駅	4分
西新宿カーネル	西新宿４	850	61	4	1976	19.89	42.7	東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅,山手線「新宿」駅,東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅	5分
西新宿カーネル	西新宿４	850	61	4	1976	19.89	42.7	東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅	4分
西新宿カーネル	西新宿４	850	61	2	1976	19.89	42.7	山手線「新宿」駅	15分
アートハビテーション	西早稲田１	2180	60.9	3	1972	50	43.6	東京地下鉄東西線「早稲田」駅,東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅,山手線「高田馬場」駅	9分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代、市谷、四谷、牛込地区には、社寺や武家屋敷が形成されており、大久保、角筈、戸塚、落合、早稲田の村々は、農村地帯になっていました。また、甲州街道や青梅街道の追分に内藤新宿が作られ、今の新宿へと発展しました。また、笹塚、西新宿、北新宿から神田川にかけて、神田川支流（和泉川／神田川笹塚支流）は標高が低くなっています。西新宿は淀橋浄水場がありました。

現在の地勢

神田川周辺、曙橋周辺は標高が低いですが、概ね高台にあり安定しています。江戸時代から開削した箇所は特に大規模なものはなさそうです。淀橋浄水場は既に埋め立てられ高層ビル群となっています。

河川

過去の浸水

山吹町が唯一浸水していますが、神田川の氾濫ではないようです。ゲリラ豪雨によるものと思われます。

洪水ハザードマップ

神田川周辺、和泉川周辺は標高が低いので注意が必要です。また、全域でまばらに浸水の可能性が指摘されています。

3-10m 程度の浸水が予想される地域

西落合２・４、中井２、上落合２・３、中落合１・２、下落合２・４、高田馬場１・２・３、西早稲田３・戸山１、早稲田鶴巻町、山吹町、改代町、水道町、西五軒町、東五軒町、新小川町、下宮比町、揚場町、神楽坂１．２、築地町、戸山１、大久保２、新宿７、市ヶ谷左内町

10cm-1m 程度の浸水が予想される地域

愛住町、赤城下町、赤城元町、荒木町、市谷加賀町１・２、市ヶ谷砂土原町３、市谷鷹匠町、市谷田町、市谷長延寺町、市谷仲之町、市ヶ谷八幡町、市谷薬王寺町、市谷柳町、市 谷山伏町、岩戸町、榎町、大久保１・３、神楽河岸、神楽坂５、霞ヶ丘町、片町、歌舞伎町、上落合１、河田町、喜久井町、北新宿、北町、北山伏町、細工町、信濃町、下落合１・３、白銀町、新宿１、新宿２、新宿５、新宿６、須賀町、住吉町、大京町、高田馬場４、箪笥町、津久戸町、筑土八幡町、天神町、戸塚町１、富久町、戸山２・３、中井１、中落合３・４、中里町、中町、納戸町、西落合１・３・４・５・６・７・８、西早稲田２・３、二十騎町、馬場下町、払方町、原町、東榎町、百人町、袋町、舟町、弁天町、南榎町、南町、南山伏町、矢来町、横寺町、余丁町、四谷、四谷阪町、四谷本塩町、若葉１、若松町、若宮町、早稲田町、早稲田南町

地震

過去の地震

旧四谷、牛込区の地図です。震度6となっているのは、神田川周辺、曙橋周辺、市ヶ谷の東側となっており、標高の低い地域が揺れたようです。

地震ハザードマップ
土砂災害特別警戒区域

戸山１・３、下落合２・４、中落合２・４、西落合１、中井２、大久保２・３、本塩町

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日
上落合ハイツ	上落合２	2980	68.4	5	1972	61.87	48.2	東京都大江戸線「中井」駅,東京地下鉄東西線「落合」駅,西武鉄道新宿線「中井」駅	2分	2020-06-30
プチモンド新宿	大久保２	4270	66.5	4	1977	78.62	54.3	東京地下鉄副都心線「東新宿」駅	4分	2020-06-30
カーサ第二新宿	大久保１	1990	64.9	4	1974	33.28	59.8	東京都大江戸線「東新宿」駅,西武鉄道新宿線「西武新宿」駅,山手線「新大久保」駅	5分	2020-07-01
コープ市ケ谷	市谷砂土原町３	2700	64.6	4	1964	44.52	60.7	東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京都大江戸線「牛込神楽坂」駅	3分	2020-07-01
高田馬場住宅	下落合２	2980	63.3	4	1969	45.84	65	山手線「高田馬場」駅,山手線「目白」駅,西武鉄道新宿線「下落合」駅	5分	2020-07-01
藤和大久保コープ	大久保２	3800	63.2	4	1982	58.08	65.4	東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅,東京都大江戸線「東新宿」駅,山手線「新大久保」駅	4分	2020-07-01
メイゾン牛込	二十騎町	4270	62.5	4	1969	63.1	67.7	東京都大江戸線「牛込神楽坂」駅,東京地下鉄東西線「神楽坂」駅,東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅	5分	2020-06-30
東建柏木マンション	北新宿４	3790	62.1	3	1972	55	68.9	総武・中央緩行線「東中野」駅,東京地下鉄東西線「落合」駅,西武鉄道新宿線「下落合」駅	9分	2020-07-01
東建柏木マンション	北新宿４	3790	62.1	3	1972	55	68.9	総武・中央緩行線「東中野」駅,西武鉄道新宿線「下落合」駅,東京地下鉄東西線「落合」駅	9分	2020-07-01
新宿パークサイド永谷	西新宿４	2200	61.6	4	1977	31.07	70.8	東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅,東京都大江戸線「都庁前」駅,東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅0	5分	2020-06-30

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都新宿区	5082.6	92.4	134.5	108.8	88.8	71.3
愛住町	3730.4	72.8	135	0	99	54
赤城下町	0	0	0	0	0	0
赤城元町	7380	129	0	129	0	0
揚場町	0	0	0	0	0	0
荒木町	7571.1	91.2	157	100.5	86	75.4
市谷加賀町	7379.7	90.9	116.3	89	99	70.3
市谷加賀町１	0	0	0	0	0	0
市谷加賀町２	7379.7	90.9	116.3	89	99	70.3
市ヶ谷砂土原町	0	0	0	0	0	0
市ヶ谷砂土原町１	0	0	0	0	0	0
市ヶ谷砂土原町２	0	0	0	0	0	0
市ヶ谷砂土原町３	0	0	0	0	0	0
市谷左内町	13640	97.7	0	0	0	97.7
市谷鷹匠町	0	0	0	0	0	0
市谷田町	7980	127	127	0	0	0
市谷田町１	0	0	0	0	0	0
市谷田町２	7980	127	127	0	0	0
市谷田町３	0	0	0	0	0	0
市谷長延寺町	0	0	0	0	0	0
市谷仲之町	7825	119.4	114	123.3	108.5	0
市ヶ谷八幡町	0	0	0	0	0	0
市谷船河原町	11980	123	0	0	0	123
市谷本村町	10264.4	129.4	170	130.1	79	0
市谷薬王寺町	4644.6	91.7	112.6	107.4	107	65.5
市谷柳町	4606.3	75.9	0	105	84.5	61.1
市谷山伏町	2077.5	67	0	0	0	67
岩戸町	4486.4	113.5	128.7	118.3	0	35
榎町	0	0	0	0	0	0
大久保	4500.3	87.8	141	97.1	72.5	67.8
大久保１	3041.1	73.4	114.3	0	0	66.6
大久保２	3322.8	72.8	0	97.8	72.5	68.1
大久保３	7249	119.2	146.3	95	0	69.9
改代町	5050	92.3	92.3	0	0	0
神楽河岸	0	0	0	0	0	0
神楽坂	8980	101	0	101	0	0
神楽坂１	0	0	0	0	0	0
神楽坂２	0	0	0	0	0	0
神楽坂３	0	0	0	0	0	0
神楽坂４	0	0	0	0	0	0
神楽坂５	8980	101	0	101	0	0
神楽坂６	0	0	0	0	0	0
霞ヶ丘町	0	0	0	0	0	0
片町	1953.3	53	0	0	0	53
歌舞伎町	3363.6	80.7	0	101.8	0	75.4
歌舞伎町１	0	0	0	0	0	0
歌舞伎町２	3363.6	80.7	0	101.8	0	75.4
上落合	2889.3	73.9	109.7	92.6	73.5	55.7
上落合１	2979.6	77.2	109.7	92.6	75.1	57.3
上落合２	2701	60.5	0	0	70.4	50.6
河田町	3201.7	74.8	105.5	0	0	59.5
喜久井町	2220	54.5	0	0	0	54.5
北新宿	4563.2	88.8	113.2	98.8	90.7	67.9
北新宿１	4197.2	92	111.3	98.5	94.7	72.4
北新宿２	6055.9	98.4	115.4	94.7	88	71.5
北新宿３	4802	86.7	99.9	104.5	0	71.1
北新宿４	3365.5	81.5	121.6	100.5	87.5	63.4
北町	6717.3	112.7	146	114	105.3	0
北山伏町	5488	119.2	119.2	0	0	0
細工町	3811.2	80.6	0	0	110	61
左門町	6953.3	131	128.5	132.3	0	0
信濃町	2330	104	0	104	0	0
下落合	4468.7	79.1	121.5	105.9	82	65.3
下落合１	2391.4	76.4	134	94	0	71.3
下落合２	4004	74.3	119.5	114.6	87	63.4
下落合３	6736.5	87.6	119.8	106.3	99	61.6
下落合４	5288	83	0	101.4	71	60.3
下宮比町	2558.2	83.8	0	0	0	83.8
白銀町	7537.3	128.1	141	126.8	0	0
新小川町	5015.6	91.3	121.7	98.7	111	80.5
新宿	5082.6	92.4	134.5	108.8	88.8	71.3
新宿１	2603.7	80.8	122.7	113	124.3	75
新宿２	3550.8	90.8	245	0	93	83.6
新宿３	0	0	0	0	0	0
新宿４	4623.3	111.7	144	0	87	104
新宿５	3902.3	84.3	0	96.5	102.3	78.6
新宿６	2202.2	79.9	134.5	0	72.4	68
新宿７	4253.1	83.6	123	104.1	97.8	65.2
水道町	3980	93	93	0	0	0
須賀町	1980	55	0	0	0	55
住吉町	5177.7	95.9	149.5	105.5	0	84.5
大京町	8627.1	119.3	133.2	114.6	123	73.7
高田馬場	4079.5	85.1	100.2	107.7	91	63.8
高田馬場１	4046.6	82.9	0	110.5	0	65.8
高田馬場２	3753.3	69.3	0	0	0	69.3
高田馬場３	3503.8	92.1	99.7	98	93	39
高田馬場４	4726.2	90.8	101.3	105.5	87	52
箪笥町	6550	114.5	0	114.5	0	0
築地町	0	0	0	0	0	0
津久戸町	0	0	0	0	0	0
筑土八幡町	4350	75	0	0	0	75
天神町	3668.6	94.6	0	103.3	101	49
戸塚町１	0	0	0	0	0	0
富久町	5286.9	98.6	147.7	115.8	91.6	82.2
戸山	4144.1	76.6	112	0	103	71.5
戸山１	3882.5	88.5	112	0	103	69.5
戸山２	4248.7	71.9	0	0	0	71.9
戸山３	0	0	0	0	0	0
内藤町	10024.8	132.8	152.1	129.5	0	99.4
中井	2515	89.3	118	81.5	0	68.5
中井１	2826	94.6	118	81.5	0	74
中井２	960	63	0	0	0	63
中落合	4474.5	68.7	116.5	81.6	74.1	57.6
中落合１	4562.1	66.9	0	88	69	52.6
中落合２	6357.8	76.6	128.8	81.5	80.3	62.1
中落合３	2975.6	63.1	92	71	72.8	56.5
中落合４	1146.7	59.7	0	0	75	52
中里町	8180	98	0	0	98	0
中町	0	0	0	0	0	0
納戸町	8174.8	114.3	140	0	106	71
西落合	2961.3	65.7	89	73.5	70.8	58.2
西落合１	2723	63.5	0	70.8	66	60.7
西落合２	3040	63.1	89	70.6	79.5	49.4
西落合３	2461.8	69.5	0	86	68	64
西落合４	4475	72.2	0	0	72.2	0
西五軒町	6602	102.9	116.7	0	97	0
西新宿	5675.5	109.8	164.8	121.8	97.8	76.2
西新宿１	0	0	0	0	0	0
西新宿２	0	0	0	0	0	0
西新宿３	2349.5	82.8	0	110.7	0	78.4
西新宿４	3603.2	85.3	132	119.2	88.3	73.1
西新宿５	10678.3	162.7	172.7	97.6	0	65
西新宿６	7628.3	119.6	0	128.7	104.6	76.3
西新宿７	4056.2	109.1	0	131.2	0	81.5
西新宿８	4667.3	95.8	119.7	90	100.7	83.4
西早稲田	4605.9	79.4	106.6	91.6	88.4	63.4
西早稲田１	5165.8	81.4	106.7	93	87.4	59.8
西早稲田２	4418	85	114	100.5	94.7	68.1
西早稲田３	4324.6	76.5	98	88.9	87.1	63.8
二十騎町	5036.1	81.5	0	97.5	111	65.8
馬場下町	2890	74	0	0	0	74
払方町	7412.9	107.3	126.8	81	91	72
原町	5628.8	92.7	169.5	0	92.5	62
原町１	3823.8	75.8	0	0	92.5	64.7
原町２	3780	58	0	0	0	58
原町３	11990	169.5	169.5	0	0	0
東榎町	0	0	0	0	0	0
東五軒町	6098.2	108.6	139.5	102.4	111	85
百人町	4748.6	83.7	108.4	103.7	82.2	76.5
百人町１	3004.3	78.6	103	123.5	80.5	65.1
百人町２	3318.9	89.3	109.8	93.6	100	73.8
百人町３	6486.9	81.2	0	0	78	82.2
百人町４	7080	109	0	109	0	0
袋町	0	0	0	0	0	0
舟町	0	0	0	0	0	0
弁天町	3519.1	83.4	112	108.8	79	60.8
南榎町	0	0	0	0	0	0
南町	8064	101.6	119	92	116	89
南元町	11907.1	151.5	162.7	0	0	67
南山伏町	3720	75.3	0	82	0	74
山吹町	5637	108.2	131.2	108	0	76.3
矢来町	7201.4	126.1	142.3	120	0	74
横寺町	12200	152	152	0	0	0
余丁町	4336.8	79.4	88.9	125	84	63.8
四谷	5472.5	104.4	142.5	122.8	93	80.3
四谷１	14300	167	0	167	0	0
四谷２	0	0	0	0	0	0
四谷３	6746.7	102	0	102	0	0
四谷４	5056.1	103.3	124.2	121.6	0	84.3
四谷阪町	0	0	0	0	0	0
四谷三栄町	7901.1	128.6	149.6	117	0	82
四谷本塩町	8846.7	170	170	0	0	0
若葉	7324.5	105.2	114.3	100.3	0	106
若葉１	10205	117.8	0	129.5	0	106
若葉２	7826.7	114.3	114.3	0	0	0
若葉３	4067.5	85.8	0	85.8	0	0
若松町	4592.3	82	138.4	105	85.7	58.7
若宮町	7068.3	102	120	108.3	0	80.5
早稲田鶴巻町	3346.5	79.6	140	92.9	83.5	65.1
早稲田町	4900	105.3	0	103.5	109	0
早稲田南町	0	0	0	0	0	0