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東京都中央区

中央区は都心3区、および都心5区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
日吉第二ハイムB棟	-	1980	79.1	4	1971	88.07	22.5	東急東横線「日吉」駅	15分
ライオンズマンション越前堀公園	新川２	1600	70	4	1982	33.84	47.3	東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,京葉線「八丁堀」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅	6分
グローリー日本橋	日本橋浜町２	1080	68.9	5	1980	21.44	50.4	東京都新宿線「浜町」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京都浅草線「東日本橋」駅	1分
月島四丁目住宅	月島４	2480	68.7	4	1971	48.82	50.8	東京都大江戸線「勝どき」駅,東京都大江戸線「月島」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅	4分
秀和日本橋箱崎レジデンス	日本橋箱崎町	1390	67.9	5	1981	26.29	52.9	東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅	1分
ルミネ日本橋	日本橋箱崎町	1350	67.6	3	1980	25.08	53.8	東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅	6分
いづみハイツ茅場町	新川２	1180	67.7	4	1977	22.04	53.5	東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅,京葉線「八丁堀」駅	3分
月島ハイツ	月島４	1490	67.8	4	1974	28	53.2	東京都大江戸線「勝どき」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅	3分
シャンボール第二築地	勝どき５	1880	67.6	3	1973	34.87	53.9	東京都大江戸線「勝どき」駅0	10分
ハイツ八丁堀	湊１	1480	67.2	3	1977	26.96	54.9	東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅	6分
藤和八丁堀コープ	湊１	1450	67.5	4	1978	26.83	54	東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅,京葉線「八丁堀」駅,東京地下鉄有楽町線「新富町」駅	5分
秀和日本橋箱崎レジデンス	日本橋箱崎町	1480	67	5	1981	26.67	55.5	東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅	1分
秀和日本橋箱崎レジデンス	日本橋箱崎町	1480	67	5	1981	26.67	55.5	東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅0	1分
秀和築地レジデンス	築地２	1890	67.1	5	1971	34.36	55	東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京都浅草線「東銀座」駅	2分
秀和日本橋箱崎レジデンス	日本橋箱崎町	1490	67.1	5	1981	27	55.2	東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅	1分
パレドール日本橋Ⅱ	日本橋小舟町	1150	66.9	4	1981	20.65	55.7	東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京都浅草線「人形町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅	3分
秀和日本橋箱崎レジデンス	日本橋箱崎町	1490	67.1	5	1981	27	55.2	東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅	1分
シャンボール築地	勝どき３	2300	66.8	5	1971	41.18	55.9	東京都大江戸線「勝どき」駅,東京都大江戸線「月島」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅	2分
秀和築地レジデンス	築地２	1890	67.1	5	1971	34.36	55	東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京都浅草線「東銀座」駅	2分
メローナ日本橋	日本橋小伝馬町	2630	66.6	5	1981	46.5	56.6	東京地下鉄日比谷線「小伝馬町」駅,総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「馬喰横山」駅	2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

徳川家康が江戸に入城した時、現在の日本橋、銀座、新橋周辺は江戸前島と呼ばれ半島になっており、江戸城から見てその先は海でした。江戸時代に拡張されたのが主に中央区、江東区です。中央区で元から地面だったのは、日本橋、人形町、八丁堀、築地などです。月島やそのほかの地域は明治やそれ以降に入って作られた埋め立て地となります。

現在の地勢

中央区は標高が低い場所がほとんどです。八重洲が元の江戸前島の一部だったのか少し高いですが、いずれにせよ低いです。荒川の洪水予想図は出ていますが、あまり心配しなくて良いと思います。しかし、地震によるリスクはありますので後述します。

河川

過去の浸水

具体的な理由については書いてありませんが、主に下水道から水があふれてきたものと思われます。全体的にまばらに出ていますが、日本橋の北のほうは少ない傾向があります。

洪水ハザードマップ

神田川、隅田川の決壊は中央区では少なそうなので、荒川のハザードマップを見てみます。

3-5m 程度の浸水が予想される地域

日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋小舟町、日本橋兜町、日本橋箱崎町、日本橋蛎殻町、日本橋中州、東日本橋、日本橋、日本橋茅場町、新川、八丁堀、湊、明石町、入船、新富、築地

50cm 程度の浸水が予想される地域

日本橋小伝馬町、日本橋堀留町、日本橋本町

地震

過去の地震

関東地震による被害の分布を抜粋したものです。全体的に5-6 程度となっており、地域別に何か違いはなさそうです。

地震ハザードマップ

液状化予測図をキャプチャしたものです。パンフレットを読むと緑は液状化の可能性が低く、ピンクは高い、ということのようです。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

入船２、新富１、新川１、日本橋小網町、築地３・６・７、豊海町、勝どき４・５・６、晴海３・４・５、佃２・３、月島１・２

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日
マキプラザ	新富１	2700	66.8	4	1980	47.92	56.3	東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅	3分	2020-07-01
光建ハイム日本橋	日本橋箱崎町	2600	64.8	4	1978	41.57	62.6	東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅0	3分	2020-06-30
光建ハイム日本橋	日本橋箱崎町	2600	64.8	4	1978	41.57	62.6	東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京都浅草線「日本橋」駅0,東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅	3分	2020-06-30
トダカ佃コーポ	佃２	3190	63.3	5	1970	47.59	67	東京地下鉄有楽町線「月島」駅	1分	2020-07-01
浜町パークハイツ	日本橋浜町３	3180	62.2	4	1977	45.1	70.5	東京都新宿線「浜町」駅,東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅	4分	2020-06-30
明石町アビタシオン	明石町	5750	61.6	3	1976	79.46	72.4	東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「東銀座」駅	8分	2020-07-01
銀座ストークビル	銀座１	3499	59.5	2	1978	44.46	78.7	東京地下鉄銀座線「銀座」駅,東京地下鉄有楽町線「銀座一丁目」駅,東京地下鉄日比谷線「東銀座」駅	8分	2020-06-30
コスモ東京ベイタワー	勝どき５	6930	58.8	4	2000	85.75	80.8	東京都大江戸線「勝どき」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅	9分	2020-07-01
コスモ東京ベイタワー	勝どき５	6930	58.8	4	2000	85.75	80.8	東京都大江戸線「勝どき」駅	9分	2020-07-02
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟	晴海１	5680	58.6	3	1998	69.86	81.3	東京地下鉄有楽町線「月島」駅,東京都大江戸線「月島」駅,東京都大江戸線「勝どき」駅	7分	2020-06-30

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都中央区	5742.7	101.6	121.1	101.9	101.4	73.1
明石町	5867.5	103	135.4	104	91	83.4
入船	3353.1	86.7	119	101.5	76	72.6
入船１	2917.6	81.4	0	103	76	76
入船２	3135.6	99.8	119	123	0	69
入船３	4006	79	0	90	0	71.7
勝どき	6205.4	92.7	110.2	92.1	92.4	71
勝どき１	7713.8	120.9	128.5	0	0	68
勝どき２	3562.2	81	0	90.4	110.5	74
勝どき３	4194.7	86.3	98	87.4	87.5	66
勝どき４	4047.5	86.4	101.3	110	0	74.6
勝どき５	6312.3	87.7	101.2	82.6	83.7	59
勝どき６	8852.8	99.9	0	99.9	0	0
京橋	0	0	0	0	0	0
京橋１	0	0	0	0	0	0
京橋２	0	0	0	0	0	0
京橋３	0	0	0	0	0	0
銀座	4631.9	137.2	180.1	130.6	145	99
銀座１	6558.4	127.4	0	135.7	0	78
銀座２	4253.4	139.8	191.1	130.8	0	0
銀座３	3350	127	0	127	0	0
銀座４	0	0	0	0	0	0
銀座５	0	0	0	0	0	0
銀座６	0	0	0	0	0	0
銀座７	2460	116.6	0	132	0	93.5
銀座８	6127.2	142.5	167.2	91	145	109.7
新川	6427.8	107.3	140.7	92.8	0	67.9
新川１	4114.3	82.8	110.4	89	0	65.7
新川２	7142.3	114.9	146.7	93.3	0	69.5
新富	4852.8	103.9	116.8	99	100.6	60.7
新富１	4957.9	106.1	128.4	99	101.8	60.7
新富２	4567.6	98.1	98.4	0	97.5	0
築地	4336.7	96	125.7	100.7	94.8	79
築地１	5201.3	116.7	119	113.7	0	0
築地２	4019.4	91.5	117.7	101.7	0	73.4
築地３	3703	92.8	0	96.8	0	85
築地４	2030	82.6	0	98	0	80.4
築地５	1333.3	84.3	0	0	0	84.3
築地６	6065.8	107.1	127	107	89	74.5
築地７	4789.2	95.6	132.8	91.5	112	80.7
月島	5581	97.2	122.2	100.4	92.1	70.4
月島１	9402.2	125.6	138.2	110.8	0	96
月島２	5899.8	100.1	116.7	97.7	88.6	0
月島３	3012.9	87.5	95.3	95	95.9	72.3
月島４	4270.3	81.3	98.5	93.6	89	67.9
佃	8510.1	112	110	105.4	118.4	63.5
佃１	8834.8	105.8	0	0	105.8	0
佃２	9052.1	118.9	118.7	105.9	133.3	65.3
佃３	5357	99.6	104.8	103.5	0	58
豊海町	5840	92.8	0	0	0	92.8
日本橋	4600.9	95.4	118.4	101.1	93.8	69.9
日本橋１	0	0	0	0	0	0
日本橋２	0	0	0	0	0	0
日本橋３	5740	137	0	137	0	0
日本橋大伝馬町	7480	118.4	128	94.5	0	0
日本橋蛎殻町	5014.9	102.9	114.4	104.9	102.8	81.7
日本橋蛎殻町１	4779.4	100.9	113	103.6	101	79.4
日本橋蛎殻町２	5548.7	107.5	116.8	124	103.6	89.5
日本橋兜町	3585	95.7	0	99	0	89
日本橋茅場町	3681.8	102.4	121.5	111.5	83	65.5
日本橋茅場町１	0	0	0	0	0	0
日本橋茅場町２	3353.3	93.3	119	113.5	83	65.5
日本橋茅場町３	4076	113.2	124	110.5	0	0
日本橋小網町	4253.3	102	133	94.7	0	62
日本橋小伝馬町	5235	82.5	108	90	0	64
日本橋小舟町	5192.7	105.9	140.2	108.3	0	59.5
日本橋富沢町	3186.7	76.3	0	94	82	53
日本橋中州	0	0	0	0	0	0
日本橋人形町	6681.9	113.5	144.8	106.3	106.8	65.3
日本橋人形町１	6513.3	115.3	143	0	101.5	0
日本橋人形町２	6771	113.5	150	92	108.5	0
日本橋人形町３	6652.3	113.2	143	112	0	65.3
日本橋馬喰町	5810	105.1	111.4	88	0	70
日本橋馬喰町１	5810	105.1	111.4	88	0	70
日本橋馬喰町２	0	0	0	0	0	0
日本橋箱崎町	3382.3	76.8	101.3	94.8	0	69.9
日本橋浜町	4846.1	96.1	113.2	101.9	89.7	69.9
日本橋浜町１	4537.8	92.2	110.3	79	105	70
日本橋浜町２	4776.5	94.8	112.2	104.1	83.5	73
日本橋浜町３	5064.1	99.4	115.1	101.4	92	63.7
日本橋久松町	4333.3	98.5	100	82	0	0
日本橋堀留町	4230.9	97.5	124.5	104	96	69.3
日本橋堀留町１	5616.7	109.2	122.3	0	96	0
日本橋堀留町２	3711.3	93.1	126.7	104	0	69.3
日本橋本石町	0	0	0	0	0	0
日本橋本石町１	0	0	0	0	0	0
日本橋本石町２	0	0	0	0	0	0
日本橋本石町３	0	0	0	0	0	0
日本橋本石町４	0	0	0	0	0	0
日本橋本町	4292	110.2	119	108	0	0
日本橋本町１	0	0	0	0	0	0
日本橋本町２	0	0	0	0	0	0
日本橋本町３	0	0	0	0	0	0
日本橋本町４	0	0	0	0	0	0
日本橋室町	0	0	0	0	0	0
日本橋室町１	0	0	0	0	0	0
日本橋室町２	0	0	0	0	0	0
日本橋室町３	0	0	0	0	0	0
日本橋室町４	0	0	0	0	0	0
日本橋横山	4460	106.5	120	0	0	66
八丁堀	4324.8	94.3	111.8	98.1	96.6	69.7
八丁堀１	0	0	0	0	0	0
八丁堀２	3890	102.8	109	96.5	0	0
八丁堀３	2750	92	0	101	0	83
八丁堀４	4766.7	90.1	117.5	99.3	96.6	67
浜離宮庭園	0	0	0	0	0	0
晴海	7386.3	101.4	109.6	86.9	89.6	75.5
晴海１	6885.3	89.6	0	0	89.6	0
晴海２	7752.1	104.4	107.4	0	0	75.5
晴海３	7167.6	114.9	123.5	93.5	0	0
晴海４	0	0	0	0	0	0
晴海５	6343.7	85.2	0	85.2	0	0
東日本橋	0	0	0	0	0	0
東日本橋１	0	0	0	0	0	0
東日本橋２	0	0	0	0	0	0
東日本橋３	0	0	0	0	0	0
湊	6421.9	108.8	142.4	95.7	91.2	70.8
湊１	4248.9	81.1	120	101	89.5	66.2
湊２	8748.2	137.8	150	0	0	69.4
湊３	4785.9	88.8	108.6	94.1	92	75.2
八重洲	0	0	0	0	0	0
八重洲１	0	0	0	0	0	0
八重洲２	0	0	0	0	0	0