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東京都中央区

中央区は都心3区、および都心5区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
日吉第二ハイムB棟-198079.14197188.0722.5東急東横線「日吉」駅15分
ライオンズマンション越前堀公園新川21600704198233.8447.3東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,京葉線「八丁堀」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅6分
グローリー日本橋日本橋浜町2108068.95198021.4450.4東京都新宿線「浜町」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京都浅草線「東日本橋」駅1分
月島四丁目住宅月島4248068.74197148.8250.8東京都大江戸線「勝どき」駅,東京都大江戸線「月島」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅4分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町139067.95198126.2952.9東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅1分
ルミネ日本橋日本橋箱崎町135067.63198025.0853.8東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅6分
いづみハイツ茅場町新川2118067.74197722.0453.5東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅,京葉線「八丁堀」駅3分
月島ハイツ月島4149067.8419742853.2東京都大江戸線「勝どき」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅3分
シャンボール第二築地勝どき5188067.63197334.8753.9東京都大江戸線「勝どき」駅010分
ハイツ八丁堀湊1148067.23197726.9654.9東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅6分
藤和八丁堀コープ湊1145067.54197826.8354東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅,京葉線「八丁堀」駅,東京地下鉄有楽町線「新富町」駅5分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町1480675198126.6755.5東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅1分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町1480675198126.6755.5東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅01分
秀和築地レジデンス築地2189067.15197134.3655東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京都浅草線「東銀座」駅2分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町149067.1519812755.2東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅1分
パレドール日本橋Ⅱ日本橋小舟町115066.94198120.6555.7東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京都浅草線「人形町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅3分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町149067.1519812755.2東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅1分
シャンボール築地勝どき3230066.85197141.1855.9東京都大江戸線「勝どき」駅,東京都大江戸線「月島」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅2分
秀和築地レジデンス築地2189067.15197134.3655東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京都浅草線「東銀座」駅2分
メローナ日本橋日本橋小伝馬町263066.65198146.556.6東京地下鉄日比谷線「小伝馬町」駅,総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「馬喰横山」駅2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

徳川家康が江戸に入城した時、現在の日本橋、銀座、新橋周辺は江戸前島と呼ばれ半島になっており、江戸城から見てその先は海でした。江戸時代に拡張されたのが主に中央区、江東区です。中央区で元から地面だったのは、日本橋、人形町、八丁堀、築地などです。月島やそのほかの地域は明治やそれ以降に入って作られた埋め立て地となります。

現在の地勢

中央区は標高が低い場所がほとんどです。八重洲が元の江戸前島の一部だったのか少し高いですが、いずれにせよ低いです。荒川の洪水予想図は出ていますが、あまり心配しなくて良いと思います。しかし、地震によるリスクはありますので後述します。

河川

過去の浸水
shinsui map

具体的な理由については書いてありませんが、主に下水道から水があふれてきたものと思われます。全体的にまばらに出ていますが、日本橋の北のほうは少ない傾向があります。

洪水ハザードマップ
kouzui arakawa map

神田川、隅田川の決壊は中央区では少なそうなので、荒川のハザードマップを見てみます。

3-5m 程度の浸水が予想される地域

日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋小舟町、日本橋兜町、日本橋箱崎町、日本橋蛎殻町、日本橋中州、東日本橋、日本橋、日本橋茅場町、新川、八丁堀、湊、明石町、入船、新富、築地

50cm 程度の浸水が予想される地域

日本橋小伝馬町、日本橋堀留町、日本橋本町

地震

過去の地震
chiyoda jishin 1924

関東地震による被害の分布を抜粋したものです。全体的に5-6 程度となっており、地域別に何か違いはなさそうです。

地震ハザードマップ
chiyoda jishin map

液状化予測図をキャプチャしたものです。パンフレットを読むと緑は液状化の可能性が低く、ピンクは高い、ということのようです。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

入船2、新富1、新川1、日本橋小網町、築地3・6・7、豊海町、勝どき4・5・6、晴海3・4・5、佃2・3、月島1・2

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
マキプラザ新富1270066.84198047.9256.3東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅3分2020-07-01
光建ハイム日本橋日本橋箱崎町260064.84197841.5762.6東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅03分2020-06-30
光建ハイム日本橋日本橋箱崎町260064.84197841.5762.6東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京都浅草線「日本橋」駅0,東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅3分2020-06-30
トダカ佃コーポ佃2319063.35197047.5967東京地下鉄有楽町線「月島」駅1分2020-07-01
浜町パークハイツ日本橋浜町3318062.24197745.170.5東京都新宿線「浜町」駅,東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅4分2020-06-30
明石町アビタシオン明石町575061.63197679.4672.4東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「東銀座」駅8分2020-07-01
銀座ストークビル銀座1349959.52197844.4678.7東京地下鉄銀座線「銀座」駅,東京地下鉄有楽町線「銀座一丁目」駅,東京地下鉄日比谷線「東銀座」駅8分2020-06-30
コスモ東京ベイタワー勝どき5693058.84200085.7580.8東京都大江戸線「勝どき」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅9分2020-07-01
コスモ東京ベイタワー勝どき5693058.84200085.7580.8東京都大江戸線「勝どき」駅9分2020-07-02
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟晴海1568058.63199869.8681.3東京地下鉄有楽町線「月島」駅,東京都大江戸線「月島」駅,東京都大江戸線「勝どき」駅7分2020-06-30

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都中央区5742.7101.6121.1101.9101.473.1
明石町5867.5103135.41049183.4
入船3353.186.7119101.57672.6
入船12917.681.401037676
入船23135.699.8119123069
入船3400679090071.7
勝どき6205.492.7110.292.192.471
勝どき17713.8120.9128.50068
勝どき23562.281090.4110.574
勝どき34194.786.39887.487.566
勝どき44047.586.4101.3110074.6
勝どき56312.387.7101.282.683.759
勝どき68852.899.9099.900
京橋000000
京橋1000000
京橋2000000
京橋3000000
銀座4631.9137.2180.1130.614599
銀座16558.4127.40135.7078
銀座24253.4139.8191.1130.800
銀座33350127012700
銀座4000000
銀座5000000
銀座6000000
銀座72460116.60132093.5
銀座86127.2142.5167.291145109.7
新川6427.8107.3140.792.8067.9
新川14114.382.8110.489065.7
新川27142.3114.9146.793.3069.5
新富4852.8103.9116.899100.660.7
新富14957.9106.1128.499101.860.7
新富24567.698.198.4097.50
築地4336.796125.7100.794.879
築地15201.3116.7119113.700
築地24019.491.5117.7101.7073.4
築地3370392.8096.8085
築地4203082.6098080.4
築地51333.384.300084.3
築地66065.8107.11271078974.5
築地74789.295.6132.891.511280.7
月島558197.2122.2100.492.170.4
月島19402.2125.6138.2110.8096
月島25899.8100.1116.797.788.60
月島33012.987.595.39595.972.3
月島44270.381.398.593.68967.9
8510.1112110105.4118.463.5
佃18834.8105.800105.80
佃29052.1118.9118.7105.9133.365.3
佃3535799.6104.8103.5058
豊海町584092.800092.8
日本橋4600.995.4118.4101.193.869.9
日本橋1000000
日本橋2000000
日本橋35740137013700
日本橋大伝馬町7480118.412894.500
日本橋蛎殻町5014.9102.9114.4104.9102.881.7
日本橋蛎殻町14779.4100.9113103.610179.4
日本橋蛎殻町25548.7107.5116.8124103.689.5
日本橋兜町358595.7099089
日本橋茅場町3681.8102.4121.5111.58365.5
日本橋茅場町1000000
日本橋茅場町23353.393.3119113.58365.5
日本橋茅場町34076113.2124110.500
日本橋小網町4253.310213394.7062
日本橋小伝馬町523582.510890064
日本橋小舟町5192.7105.9140.2108.3059.5
日本橋富沢町3186.776.30948253
日本橋中州000000
日本橋人形町6681.9113.5144.8106.3106.865.3
日本橋人形町16513.3115.31430101.50
日本橋人形町26771113.515092108.50
日本橋人形町36652.3113.2143112065.3
日本橋馬喰町5810105.1111.488070
日本橋馬喰町15810105.1111.488070
日本橋馬喰町2000000
日本橋箱崎町3382.376.8101.394.8069.9
日本橋浜町4846.196.1113.2101.989.769.9
日本橋浜町14537.892.2110.37910570
日本橋浜町24776.594.8112.2104.183.573
日本橋浜町35064.199.4115.1101.49263.7
日本橋久松町4333.398.51008200
日本橋堀留町4230.997.5124.51049669.3
日本橋堀留町15616.7109.2122.30960
日本橋堀留町23711.393.1126.7104069.3
日本橋本石町000000
日本橋本石町1000000
日本橋本石町2000000
日本橋本石町3000000
日本橋本石町4000000
日本橋本町4292110.211910800
日本橋本町1000000
日本橋本町2000000
日本橋本町3000000
日本橋本町4000000
日本橋室町000000
日本橋室町1000000
日本橋室町2000000
日本橋室町3000000
日本橋室町4000000
日本橋横山4460106.51200066
八丁堀4324.894.3111.898.196.669.7
八丁堀1000000
八丁堀23890102.810996.500
八丁堀32750920101083
八丁堀44766.790.1117.599.396.667
浜離宮庭園000000
晴海7386.3101.4109.686.989.675.5
晴海16885.389.60089.60
晴海27752.1104.4107.40075.5
晴海37167.6114.9123.593.500
晴海4000000
晴海56343.785.2085.200
東日本橋000000
東日本橋1000000
東日本橋2000000
東日本橋3000000
6421.9108.8142.495.791.270.8
湊14248.981.112010189.566.2
湊28748.2137.81500069.4
湊34785.988.8108.694.19275.2
八重洲000000
八重洲1000000
八重洲2000000

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