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東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の自治体から、ある程度の流通がある地域を選び、偏差値や平均価格などを分析しています。
平米数と価格を単純に割ったものの偏差値を指します。
偏差値が高ければ広くて安いので、乱暴ですがお買い得と考えられます。
築年数の偏差値を指します。
異常に偏差値が高い物件は、全体的に古い建物が多い地域に新しく作られた建物となります。
駅からの徒歩の時間の偏差値を指します。
いわゆる駅チカ物件は値段が下がりにくく、偏差値が高ければ希少性のある物件となります。
| 登録日 | 物件名 | 住所 | 価格 | 平米面積 | 平米単価 | 築年数 | バルコニー | 最寄駅 | 徒歩(分) | 間取り | 偏差値総合 | 平米単価偏差 | 徒歩偏差 | 平米面積偏差 | 築年数偏差 |
|---|
| 住所 | 平米単価平均(全体) | 件数 | 平均(2010) | 件数 | 平均(2000) | 件数 | 平均(1990) | 件数 | 平均(1981) | 件数 | 平均(1971) | 件数 | 平均(1900) | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| さいたま市西区 | 35.91 | 125 | 2018.94 | 32 | nan | 0 | 1994.56 | 18 | 1986.43 | 14 | 1977.71 | 14 | nan | 0 |
| さいたま市北区 | 42.63 | 668 | 2015.28 | 32 | 2005.28 | 199 | 1993.98 | 184 | 1986.86 | 213 | 1975.76 | 17 | 1968.0 | 7 |
| さいたま市大宮区 | 65.21 | 579 | 2015.33 | 125 | 2005.81 | 170 | 1995.24 | 139 | 1985.42 | 100 | 1977.71 | 21 | 1970.0 | 3 |
| さいたま市見沼区 | 29.67 | 234 | 2024.0 | 4 | 2003.65 | 34 | 1994.73 | 116 | 1984.68 | 25 | 1978.45 | 11 | 1968.0 | 2 |
| さいたま市中央区 | 56.43 | 444 | 2015.44 | 16 | 2005.23 | 110 | 1992.55 | 73 | 1987.82 | 120 | 1974.98 | 63 | 1970.0 | 1 |
| さいたま市桜区 | 43.25 | 339 | 2018.0 | 3 | 2004.94 | 109 | 1995.5 | 123 | 1986.66 | 67 | 1976.73 | 33 | nan | 0 |
| さいたま市浦和区 | 70.19 | 1009 | 2015.86 | 199 | 2004.08 | 152 | 1995.82 | 341 | 1984.92 | 121 | 1977.3 | 44 | nan | 0 |
| さいたま市南区 | 54.95 | 807 | 2016.92 | 49 | 2004.77 | 116 | 1995.14 | 369 | 1986.21 | 140 | 1975.06 | 68 | 1969.0 | 3 |
| さいたま市緑区 | 40.83 | 174 | 2016.52 | 23 | 2006.2 | 40 | 1995.98 | 54 | 1987.03 | 35 | 1977.88 | 8 | nan | 0 |
| さいたま市岩槻区 | 38.49 | 60 | 2018.08 | 12 | 2007.0 | 20 | 1993.5 | 2 | 1982.41 | 17 | 1972.0 | 1 | nan | 0 |
| 川越市 | 36.87 | 649 | 2017.22 | 51 | 2005.12 | 121 | 1994.29 | 231 | 1985.05 | 152 | 1978.05 | 37 | 1969.0 | 1 |
| 川口市 | 52.52 | 2378 | 2016.36 | 198 | 2004.18 | 611 | 1995.24 | 550 | 1986.19 | 360 | 1976.75 | 424 | 1967.05 | 21 |
| 所沢市 | 40.3 | 1201 | 2016.49 | 87 | 2005.44 | 167 | 1995.34 | 499 | 1985.18 | 120 | 1976.28 | 224 | 1968.38 | 8 |
| 東松山市 | 23.28 | 55 | 2014.0 | 1 | 2006.96 | 23 | 1991.75 | 8 | 1988.89 | 9 | nan | 0 | nan | 0 |
| 春日部市 | 29.3 | 302 | 2015.5 | 12 | 2004.96 | 48 | 1994.29 | 112 | 1985.85 | 62 | 1976.39 | 28 | 1967.0 | 11 |
| 狭山市 | 23.5 | 220 | 2017.29 | 7 | 2005.44 | 27 | 1994.27 | 49 | 1985.75 | 36 | 1976.71 | 76 | nan | 0 |
| 上尾市 | 42.98 | 320 | 2015.7 | 37 | 2005.32 | 37 | 1994.73 | 140 | 1984.96 | 69 | 1977.78 | 9 | 1968.0 | 5 |
| 草加市 | 41.49 | 910 | 2017.21 | 43 | 2004.18 | 169 | 1995.73 | 339 | 1986.32 | 139 | 1976.6 | 88 | 1969.86 | 35 |
| 越谷市 | 40.76 | 762 | 2016.89 | 90 | 2003.95 | 147 | 1995.42 | 224 | 1984.79 | 184 | 1977.07 | 43 | 1968.2 | 5 |
| 蕨市 | 53.14 | 351 | 2016.7 | 47 | 2006.22 | 68 | 1995.52 | 61 | 1986.05 | 76 | 1977.09 | 74 | nan | 0 |
| 戸田市 | 54.26 | 603 | 2015.39 | 131 | 2003.62 | 85 | 1995.47 | 262 | 1986.14 | 77 | 1977.14 | 22 | nan | 0 |
| 入間市 | 25.26 | 270 | 2013.5 | 6 | 2005.04 | 27 | 1995.8 | 92 | 1986.1 | 80 | 1976.48 | 54 | nan | 0 |
| 朝霞市 | 47.34 | 542 | 2017.38 | 52 | 2003.57 | 122 | 1995.66 | 208 | 1984.81 | 85 | 1976.33 | 30 | nan | 0 |
| 志木市 | 42.65 | 310 | 2013.88 | 32 | 2006.16 | 43 | 1995.68 | 53 | 1984.92 | 72 | 1977.12 | 93 | nan | 0 |
| 和光市 | 48.25 | 353 | 2016.79 | 29 | 2004.26 | 95 | 1996.82 | 73 | 1984.72 | 80 | 1977.92 | 49 | 1968.0 | 17 |
| 新座市 | 40.99 | 368 | 2013.87 | 46 | 2004.91 | 55 | 1995.89 | 141 | 1987.62 | 68 | 1977.76 | 33 | 1970.0 | 10 |
| 八潮市 | 41.22 | 175 | 2018.25 | 36 | 2005.16 | 38 | 1994.56 | 43 | 1985.13 | 23 | nan | 0 | nan | 0 |
| 富士見市 | 41.34 | 184 | 2016.27 | 15 | 2005.55 | 20 | 1996.98 | 46 | 1984.75 | 48 | 1977.58 | 31 | nan | 0 |
| 三郷市 | 37.61 | 370 | 2015.7 | 111 | 2005.24 | 21 | 1993.42 | 64 | 1986.98 | 113 | 1975.35 | 20 | nan | 0 |
| ふじみ野市 | 41.07 | 277 | 2017.22 | 27 | 2005.85 | 66 | 1995.9 | 144 | 1984.25 | 12 | 1977.33 | 12 | 1965.0 | 1 |
| 千葉市中央区 | 42.94 | 659 | 2018.38 | 100 | 2004.6 | 221 | 1996.0 | 200 | 1984.56 | 55 | 1975.71 | 31 | nan | 0 |
| 千葉市花見川区 | 33.36 | 340 | 2012.98 | 51 | 2003.46 | 57 | 1995.46 | 56 | 1982.81 | 85 | 1973.38 | 56 | 1968.0 | 26 |
| 千葉市稲毛区 | 31.9 | 520 | 2016.69 | 39 | 2006.2 | 46 | 1994.98 | 123 | 1985.18 | 76 | 1975.39 | 191 | 1970.0 | 3 |
| 千葉市若葉区 | 24.26 | 112 | nan | 0 | 2002.33 | 12 | 1996.1 | 48 | 1983.46 | 13 | 1976.5 | 28 | nan | 0 |
| 千葉市緑区 | 27.67 | 134 | 2013.0 | 1 | 2004.77 | 13 | 1996.13 | 119 | nan | 0 | nan | 0 | nan | 0 |
| 千葉市美浜区 | 125.61 | 864 | 2018.96 | 175 | 2004.33 | 144 | 1997.26 | 121 | 1986.64 | 14 | 1975.32 | 331 | 1969.04 | 26 |
| 市川市 | 50.1 | 1355 | 2016.1 | 92 | 2004.74 | 163 | 1996.61 | 266 | 1985.21 | 191 | 1975.94 | 526 | 1967.67 | 3 |
| 船橋市 | 41.32 | 1770 | 2016.74 | 150 | 2005.31 | 365 | 1995.1 | 457 | 1986.01 | 220 | 1975.52 | 404 | 1966.22 | 41 |
個別の物件が、この数値から極端に高いほどその地域におけるヴィンテージマンションのような資産価値が下がりにくい物件と考えられ、極端に低ければ何らかの欠陥や問題がある可能性を考慮します。
将来的に、個別のマンションがその平均から乖離しているかを表すように改修する予定です。